Каркасные дома · Газобетон · Газосиликат · ИЖС под ключ

Бригады простаивают, а сезон идёт? Загружаем вас договорами — считаем в подписанных договорах, не в кликах.

Работаю только с ИЖС: каркас, газобетон, газосиликат. В ваш отдел продаж попадают только люди с участком, бюджетом и пониманием сроков. Стоимость привлечённого договора — от 40 000 до 60 000 ₽ при чеке 4–7 млн.

📊 Результаты по клиентам ProffitLab
47 застройщиков в работе за всё время
1 240+ целевых заявок в 2024 году
44 000 ₽ средняя стоимость привлечённого договора
98,6 млн сумма договоров по кейсам
Данные по 3 основным кейсам: каркас, газосиликат, модульные
890 ₽
было 2 700 ₽
стоимость заявки
241
за 4 месяца
заявок получено
−67%
 
снижение CPL
42,5 млн
 
сумма договоров

«Метрика для меня — это заключённый договор, а не клик и не красивый отчёт».

02 — Знакомо?

Вы платите за рекламу. А деньги уходят в песок.

«Лиды идут, а продаж нет»

Менеджеры тонут в заявках «а можно дом за миллион?» и «просто узнать цену». Реальных покупателей — единицы.

«Не понимаю, за что плачу»

Подрядчик присылает отчёт с CTR и охватами. А где договоры? Сколько стоил клиент, который реально купил — неизвестно.

«Уже сливал бюджет»

Нанял маркетолога, он настроил, пропал — а денег как не было. Снова рисковать не хочется.

«Заявки слишком дорогие»

На самом деле проблема не в цене клика, а в том, что нет фильтрации и квалификации. Бюджет жгут боты и нецелевые.

«Зимой реклама не работает»

Отключаете рекламу в «мёртвый сезон» — и отдаёте весенние договоры конкурентам, которые остались в эфире.

«Некому обрабатывать»

Поток вырос — менеджер не успевает, горячие лиды остывают среди мусора. Реклама работает, продажи стоят.

— Для кого

Это вам, если узнаёте себя.

🏠

Строите каркас или газобетон

Есть 2–5 бригад, 10–30 объектов в год. Хотите прогнозируемый поток — не зависеть от сарафана и сезона.

✓ Это вам
🏦

Есть или планируете ипотечную аккредитацию

Семейная ипотека, IT-ипотека — это ваш рынок. Умею работать с ипотечной аудиторией и вести её до договора.

✓ Это вам
📉

Зависите от сарафана и хотите систему

Платили за рекламу — деньги ушли, заявок нет или не те. Хотите понять, сколько стоит реальный договор из рекламы.

✓ Это вам
Не работаю с: отделками и ремонтом · продажей готовых домов · бюджетами до 50 000 ₽/мес · нишами вне ИЖС · теми, у кого нет никого на обработку заявок
03 — Почему я

Большинство маркетологов приносят дешёвые заявки. Я приношу договоры.

Дешёвый CPL красиво выглядит в отчёте, но не оплачивает стройку. Я настраиваю рекламу так, чтобы менеджер тратил время только на тех, кто реально дойдёт до сметы и подписания.

01

Считаю в договорах

Моя метрика — стоимость сделки и окупаемость на цикле, а не красивый CPL за клик, который ничего не значит в ИЖС.

02

Только стройка домов

Не настраиваю рекламу вебинарам и доставке еды. Знаю ловушки этой ниши, которых не видит универсальный маркетолог.

03

Не пропадаю

Веду лично, на цикле от 5 месяцев, с постоянной оптимизацией. Не «настроил и забыл» — в ИЖС так не работает.

Руслан Чумаков выступает на форуме
Руслан Чумаков
Спикер · Суровый Питерский Форум 2024
Кто я

Маркетолог, который понимает стройку, а не только рекламные кабинеты.

Меня зовут Руслан Чумаков, более 10 лет в маркетинге. Работал с разными нишами — B2B, товаркой, инфобизнесом, недвижимостью. Последние несколько лет занимаюсь исключительно застройщиками и знаю все нюансы этой ниши изнутри.

Для меня это не просто ниша, а дело жизни. Я с детства вырос в доме и сам живу в доме — поэтому по-настоящему понимаю людей, которых привожу застройщикам. Со мной вы работаете напрямую: я лично веду проект, отвечаю за результат и говорю на языке вашего бизнеса — смета, сезон, цикл сделки, а не «охваты и показы».

Руслан ЧумаковОснователь маркетингового агентства ProffitLab · лаборатория окупаемых гипотез
04 — Что вы получаете

Не «настрою рекламу» — построю систему от клика до договора.

Реклама — лишь один элемент. Если посадочная не продаёт, аналитики нет, а менеджер перезванивает через 5 часов — бюджет утекает. Я собираю всю воронку целиком.

01

Семантика без мусора

Кластеризую запросы по базисам спроса, убираю ловушки: «чертёж», «своими руками», «год постройки» и прочее, что не ведёт к договору.

02

Кампании в Директе

Поиск, РСЯ, ретаргетинг. Настройка, ведение и постоянная оптимизация — чистка площадок, тесты гипотез, усиление связок.

03

Посадочная под страхи

Переработаю сайт так, чтобы он снимал главный страх клиента — непредсказуемую смету — ещё до звонка менеджеру.

04

Фильтрация лидов

Антифрод, минус-слова, квиз с квалификацией. В CRM падают только целевые — менеджер не тратит время на мусор.

05

Аналитика и CRM

Цели в Метрике, коллтрекинг, связка с CRM. Будете видеть путь каждого клиента — от клика до подписанного договора.

06

Сегментация аудитории

Разные офферы под разных людей: семье — пространство, владельцу участка — расчёт под землю, осторожному — фиксированную смету.

05 — Экспертиза в нише

Знаю, чем лид на каркасник отличается от лида на фахверк.

У каждого материала — свой клиент, свои страхи и свои ловушки в рекламе. Выберите свой:

Каркасные дома
Газосиликат
Модульные дома
Сруб
Фахверк / премиум

Каркасные дома

Уберу из семантики «чертёж» и «своими руками» — эти запросы жгут бюджет, но не строят дома. Переведу разговор с цены на ипотечный платёж, чтобы вы перестали биться скидками с конкурентами. Отсеку аудиторию до 24 лет в РСЯ — там много случайных кликов из мобильных игр.

Газосиликатный блок

Главный страх вашего клиента — не материал, а итоговая смета. Соберу посадочную, которая снимает этот страх цифрами: комплектации, примеры смет, оффер «фиксируем цену в договоре». Почищу семантику от запросов «аренда» и «купить готовый», которые тянет фраза «дом под ключ».

Модульные дома

Модульные дома путают с бытовками — приходят дачники и «под рабочих». Одним вопросом в квизе и правильным позиционированием отсекаю нецелевых. Контролирую географию: вы не поедете строить туда, куда не доедет кран — реклама не должна тянуть таких клиентов.

Сруб / рубленый дом

Визуалом отсекаю тех, кто ищет каркасник или каменный дом — к вам идут только за бревном. Настрою ретаргетинг под длинный цикл: рубленый дом выбирают месяцами, и важно не потерять клиента, пока он думает.

Фахверк / премиум

Ваш клиент не ищет слово «фахверк» — он ищет «дом с балками в немецком стиле». Знаю, как его поймать через стилевые запросы с ценовым якорем. Премиум не заполняет форму «оставьте телефон» — сделаю воронку под его уровень: буклет, консультация архитектора, прямой контакт.

06 — Результаты

Цифры до и после. Без воды.

🏠 Газосиликат · ИЖС
241заявка
42,5 млн ₽ сумма договоров

CPL снизили с 2 700 до 890 ₽. Почистили семантику от туристов, переработали посадочную под смету, заменили CTA на «экскурсию по объекту».

🏠 Каркасные дома · ИЖС
187заявок
21,6 млн ₽ сумма договоров

Разоблачили иллюзию дешёвых заявок: «800 ₽» оказались фейками. CTR на поиске вырос с 0,4% до 2,1%. Поток управляемый, менеджер не тонет в мусоре.

🏠 Модульные дома · ИЖС
211заявок
34,7 млн ₽ сумма договоров

Старт с нуля. Отсекли дачников, путавших модульный дом с бытовкой, поймали волну спам-заявок и закрыли её антифродом. Стабильный поток с первого месяца.

Опыт не ограничен стройкой: бани-бочки, кондиционеры, турбазы, оптовое производство, премиальная мозаика из натурального камня, обучение. Беру рабочую механику и адаптирую под бизнес.

07 — Как мы будем работать

Пять этапов. Прозрачно с первого дня.

1

Аудит

Разбираю нишу, конкурентов и ваш кабинет. Показываю, где утекает бюджет, и даю прогноз.

2

Стратегия

Собираю семантику, офферы, прорабатываю посадочную и сегменты аудитории под ваш продукт.

3

Запуск

Настраиваю аналитику, коллтрекинг, кампании. Первые 2–3 недели — обучение алгоритмов.

4

Оптимизация

Чищу площадки, отсекаю мусор, тестирую гипотезы, снижаю стоимость квал-лида.

5

Масштаб

Когда экономика сходится — наращиваю объём под пропускную способность вашего отдела продаж.

08 — Честно на берегу

Что я гарантирую — и что не стану обещать.

Гарантирую

Всё, что в моей зоне контроля
  • Прозрачность: видите каждый рубль и путь каждого лида
  • Аналитику с нуля — цели, коллтрекинг, связка с CRM
  • Фильтрацию мусора: антифрод, минус-слова, квалификация
  • Работу со всей воронкой, а не только «кручу кампании»
  • Честный прогноз по цене заявки и срокам до старта
  • Снижение стоимости квал-лида относительно текущей
  • Постоянное ведение и быструю реакцию на проблемы

Не обещаю

Потому что это вне моего контроля — и честность дороже
  • Точное число договоров — зависит и от отдела продаж
  • Фиксированный CPL заранее — аукцион и сезон диктуют цену
  • Результат за неделю — в ИЖС цикл сделки до 18 месяцев
  • Продажи при цене выше рынка или нерабочем продукте
  • Качество обзвона вашими менеджерами
  • Заявки «любой ценой» — не лью мусор ради цифры в отчёте
Я отвечаю за то, что приведу правильных людей по управляемой цене и покажу всё в цифрах. Превратить их в договоры — наша общая работа: моя реклама плюс ваш продукт, цена и отдел продаж. Поэтому берусь за проект, только когда вижу, что система готова принять поток.
09 — Отзывы

Что говорят обо мне собственники бизнеса.

Реальные переписки с клиентами из разных ниш — про заявки, снижение бюджета и результат. Листайте →

10 — Стоимость

Форматы сотрудничества.

Точная стоимость — после бесплатного аудита, под ваши задачи и масштаб.

Старт
Результат: 8–12 целевых заявок в месяц, стоимость квал-лида 5 000–9 000 ₽
от 70 000 ₽
в месяц · первые 10 целевых заявок
  • Подбор канала под ваш продукт
  • Базовая упаковка и посадочная
  • Запуск и ведение рекламы
  • Аналитика и контроль заявок
Выбрать
Чаще берут
Поток
Результат: загрузка бригад на сезон, прогнозируемый поток квал-лидов
по проекту
в месяц · загрузка бригад на сезон
  • Оффер и упаковка под сегменты
  • Несколько каналов трафика
  • Сквозная аналитика и CRM
  • Ретаргетинг, работа с гипотезами
  • Постоянная оптимизация
Обсудить проект
Система
Результат: прогнозируемый поток договоров, контроль воронки от заявки до подписания
до 300 000 ₽
в месяц · прогнозируемый поток договоров
  • Всё из «Сопровождения»
  • Подключаюсь со своим отделом продаж
  • Связка трафик + упаковка + аналитика
  • Контроль качества заявок и сделок
  • Личное ведение проекта
Обсудить
КАНАЛЫ ТРАФИКА Основной канал — Яндекс Директ. Помимо него работаю с VK Ads, Авито Ads и Telegram Ads — подбираю канал под ваш продукт и бюджет.
11 — Вопросы

Отвечаю на то, что обычно спрашивают.

Первые заявки — в первые недели. Но в ИЖС цикл сделки от 1 до 18 месяцев, поэтому реклама оценивается на дистанции. Первые 2–3 недели — это сбор данных и обучение алгоритмов, а не продажи. Честно работаю на горизонте от 5 месяцев.

Зависит от ниши, региона, конкуренции и сезона. Дам реалистичный ориентир на бесплатном аудите — на основе вашего рынка. Фиксированную цифру «железно» не назову заранее: это было бы обманом, аукцион её диктует.

Да, но честно скажу: без аналитики и места, куда складывать заявки, рекламу запускать вслепую — терять деньги. Сначала вместе соберём минимальную инфраструктуру (посадочная, CRM, коллтрекинг), потом запущу трафик.

Начнём с бесплатного разбора вашего кабинета — покажу конкретные точки, где утекает бюджет, и дам прогноз ещё до оплаты. Решение работать — за вами. Я считаю в договорах, а не в кликах, и не пропадаю после настройки.

Работаю со всеми типами: каркас, газоблок, модульные, сруб, фахверк, премиум. По региону — почти всегда да, важна не точка на карте, а ёмкость спроса. Это проверим на аудите.

Доступы к рекламному кабинету и сайту (если есть), готовность отдела продаж быстро обрабатывать заявки и обратная связь по качеству лидов. Остальное — на мне.

Разберём вашу воронку и покажем, где теряются договоры.

За 20 минут разберём вашу текущую воронку: сколько заявок, сколько доходит до замера, сколько до договора. Покажем, где провал и что с этим делать. Без обязательств.